彰化法院 114乙27228
彰化縣大村鄉村上段832地號
3拍
點交
得標 153.61萬
153.6萬
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- 2026/2/2 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
153.6萬
保證金：
30.7萬
總坪數：
91.2坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
91.2 坪
總現值：
194.5 萬
拍後增值：
40.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大村鄉 村上段
832地號，面積 1,205.4 m2，持分 1/4，153.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/7，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出，拍賣之土地部分有鐵皮建物坐落，部 分為空地。假扣押債權人代理人稱前開建物為共有人所有及使用。嗣本院於114 年6月間現場履勘，地政人員指界，拍賣之土地部分有鐵皮建物及磚造建物坐 落，部分為巷道。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不 點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
2.
上開不動產標價拍賣，以出價最高者得標。
3.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。
4.
土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之 證明。 六、除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。另土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426之2規定者，並 提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純 建物所有權人則無優先承買權）。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大村鄉 村上段 832地號
1,205.4 m2 × (1/4) × 6,455 元 - 153.6 萬元
= 40.9萬元
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