彰化法院 114孟18644

彰化縣大村鄉美港段846地號

3拍 不點交 待拍
297.6
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  • 2025/11/28 更新
拍賣日期:
2025/12/23 週二 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
297.6
保證金:
59.5
總坪數:
27.9
坪單價:
10.7萬/坪
持分地坪:
27.9 坪
總現值:
133.6 萬
拍後增值:
-164 萬
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
彰化縣 大村鄉 美港段 846地號,面積 71.1 m2,持分 1/1,256 萬
2.
彰化縣 大村鄉 美港段 841地號,面積 757.3 m2,持分 1/36,41.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍,2025/10/28,總底價 465萬,保證金 93萬,坪單價 16.7萬/坪,流標
2拍,2025/11/25,總底價 372萬,保證金 74.4萬,坪單價 13.4萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界時稱:841地號土地為私設道路,部分有建物占用,846地號土地上有建物占 用(未併付拍賣),拍定後不點交。
2.
拍賣之841地號土地所有權為共有狀態,共有人有優先承買權,因841地號土地為出入846 地號土地所需,優先承買權人行使優先承買權時,需就其他標的一併承買。
3.
如有多數共有人行使優先承買權時,由本院定期通知到院協調,協調不成時,按原有持 分比例共同承買。但得標人如為共有人時,則其餘共有人,即無優先承買權。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 大村鄉 美港段 846地號
71.1 m2 × (1/1) × 14,500 元 - 256 萬元
= -152.9萬元
2.
彰化縣 大村鄉 美港段 841地號
757.3 m2 × (1/36) × 14,500 元 - 41.6 萬元
= -11.1萬元
鄰近待拍
2025/12/10
1拍 不點交
15.6 坪 / 95 萬
2025/12/10
1拍 不點交
7.4 坪 / 45 萬
2025/12/23
1拍 部分點交
100.1 坪 / 2,180 萬
2026/1/7
1拍 點交
91.2 坪 / 240 萬
2025/12/23
2拍 不點交
12.8 坪 / 179.2 萬
2025/12/2
3拍 點交
80.2 坪 / 710.4 萬
2025/12/2
3拍 不點交
19.3 坪 / 396.8 萬
2025/12/18
特拍 不點交
51.7 坪 / 1,382.4 萬

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