彰化法院 114孟18644
彰化縣大村鄉美港段846地號
1拍
不點交
待拍
465萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/28 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
465萬
保證金：
93萬
總坪數：
27.9坪
坪單價：
16.7萬/坪
持分地坪：
27.9 坪
總現值：
133.6 萬
拍後增值：
-331.4 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 大村鄉 美港段
846地號，面積 71.1 m2，持分 1/1，400 萬
2.
彰化縣 大村鄉 美港段
841地號，面積 757.3 m2，持分 1/36，65 萬
法院筆錄 (3)
2.
據地政人員指界時稱：841地號土地為私設道路，部分有建物占用，846地號土地上有建物占 用（未併付拍賣），拍定後不點交。
6.
拍賣之841地號土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權，因841地號土地為出入846 地號土地所需，優先承買權人行使優先承買權時，需就其他標的一併承買。
7.
如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持 分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買權。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 大村鄉 美港段 846地號
71.1 m2 × (1/1) × 14,500 元 - 400 萬元
= -296.9萬元
2.
彰化縣 大村鄉 美港段 841地號
757.3 m2 × (1/36) × 14,500 元 - 65 萬元
= -34.5萬元
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