彰化法院 114孟18644
彰化縣大村鄉美港段846地號
應買
不點交
待拍
297.6萬
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- 2025/12/24 更新
拍賣日期：
2025/12/30 ~ 2026/03/29
案件種類：
土地
總底價：
297.6萬
保證金：
59.5萬
總坪數：
27.9坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
27.9 坪
總現值：
133.6 萬
拍後增值：
-164 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 大村鄉 美港段
846地號，面積 71.1 m2，持分 1/1，256 萬
2.
彰化縣 大村鄉 美港段
841地號，面積 757.3 m2，持分 1/36，41.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/28，總底價 465萬，保證金 93萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/25，總底價 372萬，保證金 74.4萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
3拍，2025/12/23，總底價 297.6萬，保證金 59.5萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界時稱：841地號土地為私設道路，部分有建物占用，846地號土地上有建物占 用（未併付拍賣），拍定後不點交。
2.
上開不動產2宗合併拍賣。
3.
拍賣之841地號土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權，因841地號土地為出入846 地號土地所需，優先承買權人行使優先承買權時，需就其他標的一併承買。
4.
如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持 分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買權。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 大村鄉 美港段 846地號
71.1 m2 × (1/1) × 14,500 元 - 256 萬元
= -152.9萬元
2.
彰化縣 大村鄉 美港段 841地號
757.3 m2 × (1/36) × 14,500 元 - 41.6 萬元
= -11.1萬元
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