苗栗法院 113儉7933一
苗栗縣造橋鄉西赤崎段1093地號
應買
點交
停拍 減價拍賣
4,220.8萬
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- 2025/7/15 更新
拍賣日期：
2025/7/22 ~ 2025/10/21
案件種類：
土地
總底價：
4,220.8萬
保證金：
844.2萬
總坪數：
10,903.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
10,903.8 坪
總現值：
1,982.5 萬
拍後增值：
-2,238.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段
1093地號，面積 8,676.5 m2，持分 1/1，1,024 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段
1095地號，面積 21,664.2 m2，持分 1/1，2,528 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段
1095-1地號，面積 5,705.1 m2，持分 1/1，668.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/24，總底價 6,595萬，保證金 1,319萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/22，總底價 5,276萬，保證金 1,055.2萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2025/5/7，停拍
3拍，2025/7/10，總底價 4,220.8萬，保證金 844.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
停拍，2025/7/28，停拍
法院筆錄 (10)
1.
本院於113年5月13日現場查封時，據地政人員指稱：
2.
1095-1 現況為雜木林，
3.
1095-1有臨產業道路，惟仍應以實測為準。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
應買後按現況點交。
6.
上開不動產3宗合併應買。
7.
應買價額合計新台幣：42,208,000元。
8.
本件
9.
1095地號不動產有抵押權設定，應買後全部塗銷。
10.
本件應買標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於應買時提出同條例第34條第2項所 定之證明文件。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段 1093地號
8,676.5 m2 × (1/1) × 550 元 - 1,024 萬元
= -546.8萬元
2.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段 1095地號
21,664.2 m2 × (1/1) × 550 元 - 2,528 萬元
= -1,336.5萬元
3.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段 1095-1地號
5,705.1 m2 × (1/1) × 550 元 - 668.8 萬元
= -355萬元
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