雲林法院 114丙946一
雲林縣大埤鄉舊庄段907-1地號
特拍
不點交
待拍
13.1萬
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- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
13.1萬
保證金：
2.7萬
總坪數：
35.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
35.6 坪
總現值：
32.9 萬
拍後增值：
19.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 大埤鄉 舊庄段
907-1地號，面積 203 m2，持分 1/6，3.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 大埤鄉 舊庄段
907-3地號，面積 15 m2，持分 1/6，0.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 大埤鄉 舊庄段
909地號，面積 732 m2，持分 1/9，9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/4/16，總底價 25.1萬，保證金 5.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 20.2萬，保證金 4.1萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2025/5/6，停拍
2拍，2025/6/4，總底價 20.2萬，保證金 4.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 16.3萬，保證金 3.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/7/11~2025/10/10，總底價 16.3萬，保證金 3.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共 有人間有分管契約。據地政人員指界稱：907-3地號為巷道空地，907-1及909地號上有數未保存登記建物及部分空地。土地上之建物均不在本次拍賣範圍內， 權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後均不點交。
2.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
3.
第426條之
4.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院 無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所 爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
5.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均 為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就 其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買 權人承購該共有土地或建物時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買 受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如 有爭議，應提起確認訴訟救濟之。
6.
無他項權利。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 大埤鄉 舊庄段 907-1地號
203 m2 × (1/6) × 2,800 元 - 3.8 萬元
= 5.7萬元
2.
雲林縣 大埤鄉 舊庄段 907-3地號
15 m2 × (1/6) × 2,800 元 - 0.3 萬元
= 0.4萬元
3.
雲林縣 大埤鄉 舊庄段 909地號
732 m2 × (1/9) × 2,800 元 - 9 萬元
= 13.8萬元
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