雲林金拍 114雲金職日104一
雲林縣元長鄉鹿北段274地號
應買
不點交
待拍
130.6萬
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- 1 列管
- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/8/8 ~ 2025/11/07
案件種類：
土地
總底價：
130.6萬
保證金：
26.2萬
總坪數：
136坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
136 坪
總現值：
166.3 萬
拍後增值：
35.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 鹿北段
274地號，面積 4,195.2 m2，持分 3/28，130.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/18，總底價 204萬，保證金 40.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 163.2萬，保證金 32.7萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 130.6萬，保證金 26.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱，
2.
２８７地號土地相連，混合使用，土地上有多棟建物坐落，部分為空地，小部分為道路。本件僅拍賣土地，不包括土地上之地上物及建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，土地拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
應買價額合計新台幣：壹佰參拾萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
5.
優先承買權：
6.
共有人有優先承買權，得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
7.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
8.
第４２６條之
9.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
10.
他項權利：無。六、其他事項：
11.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。
12.
依雲林縣元長鄉公所函覆，本件拍賣之鹿北段２７４地號（重劃前地號：鹿寮段３４地號）土地，經查已於元長鄉公所領有「住宅」建築許可之紀錄（使用執照字號：
13.
元營使字第０２３號），相關套繪管制請應買人自行向主管機關查明，拍定後不得以拍賣之土地有使用上限制為由聲請撤銷拍定。
14.
如其中一標或數標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予停止拍賣，如
土地增值 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 鹿北段 274地號
4,195.2 m2 × (3/28) × 3,700 元 - 130.6 萬元
= 35.7萬元
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