臺南金拍 114南金職亥121
臺南市安南區南興段1224-1地號
特拍
不點交
待拍
6.5萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
6.5萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
12.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
總現值：
8.6 萬
拍後增值：
2.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 安南區 南興段
1224-1地號，面積 1,043.9 m2，持分 1/324，0.5 萬
(農業區 )
2.
臺南市 安南區 南興段
1224-5地號，面積 915.4 m2，持分 1/324，0.5 萬
(農業區 )
3.
臺南市 安南區 南興段
1224-32地號，面積 34.8 m2，持分 1/1，5.2 萬
(農業區 )
4.
臺南市 安南區 南興段
1226-2地號，面積 79.4 m2，持分 1/324，0.3 萬
(河川區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/1，總底價 12.5萬，保證金 2.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/5/19~2025/8/18，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
查封時，編號
2.
４土地為荒廢水池及其臨路之堤岸，編號
3.
３土地相連，其中編號３土地未臨路，須經編號２土地通行，土地上種植玉米等短期作物。另依鑑價報告記載，編號１土地為水塘、編號
4.
３土地為旱田，編號４土地部分為道路、部分為水塘，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
5.
本件編號
6.
４號土地係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
7.
如符合土地法第１０７條規定，有優先承買權。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
臺南市 安南區 南興段 1224-1地號
1,043.9 m2 × (1/324) × 2,100 元 - 0.5 萬元
= 0.2萬元
2.
臺南市 安南區 南興段 1224-5地號
915.4 m2 × (1/324) × 2,100 元 - 0.5 萬元
= 0.1萬元
3.
臺南市 安南區 南興段 1224-32地號
34.8 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 5.2 萬元
= 2.1萬元
4.
臺南市 安南區 南興段 1226-2地號
79.4 m2 × (1/324) × 2,300 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
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