臺南法院 113迅124650
臺南市安南區城東段292地號
1拍
不點交
待拍
403萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
403萬
保證金：
80.6萬
總坪數：
57坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
57 坪
總現值：
391.3 萬
拍後增值：
-11.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 安南區 城東段
292地號，面積 167.4 m2，持分 1/1，350 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 城東段
292-1地號，面積 0.1 m2，持分 1/1，1 萬
(主要計畫道路用地 )
3.
臺南市 安南區 城東段
294地號，面積 0.5 m2，持分 1/1，2 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 安南區 城東段
294-1地號，面積 20.3 m2，持分 1/1，50 萬
(主要計畫道路用地 )
法院筆錄 (5)
2.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為道路用地。本案指界時，據地 政指界人員稱：編號1土地部分道路、部分鋪設行道磚、部分為水泥空地，編號 2至4土地為道路。惟實際使用情況，請應買人自行查證，拍定後均不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
8.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (4)
1.
臺南市 安南區 城東段 292地號
167.4 m2 × (1/1) × 20,454 元 - 350 萬元
= -7.5萬元
2.
臺南市 安南區 城東段 292-1地號
0.1 m2 × (1/1) × 23,400 元 - 1 萬元
= -0.8萬元
3.
臺南市 安南區 城東段 294地號
0.5 m2 × (1/1) × 23,400 元 - 2 萬元
= -0.9萬元
4.
臺南市 安南區 城東段 294-1地號
20.3 m2 × (1/1) × 23,400 元 - 50 萬元
= -2.5萬元
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