臺南法院 113迅124650
臺南市安南區城東段292地號
2拍
不點交
待拍
322.4萬
- 104 點閱
- 0 列管
- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
322.4萬
保證金：
64.5萬
總坪數：
57坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
57 坪
總現值：
391.3 萬
拍後增值：
68.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 安南區 城東段
292地號，面積 167.4 m2，持分 1/1，280 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 城東段
292-1地號，面積 0.1 m2，持分 1/1，0.8 萬
(主要計畫道路用地 )
3.
臺南市 安南區 城東段
294地號，面積 0.5 m2，持分 1/1，1.6 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 安南區 城東段
294-1地號，面積 20.3 m2，持分 1/1，40 萬
(主要計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/8，總底價 403萬，保證金 80.6萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2025/7/29，總底價 322.4萬，保證金 64.5萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為道路用地。本案指界時，據地 政指界人員稱：編號1土地部分道路、部分鋪設行道磚、部分為水泥空地，編號 2至4土地為道路。惟實際使用情況，請應買人自行查證，拍定後均不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (4)
1.
臺南市 安南區 城東段 292地號
167.4 m2 × (1/1) × 20,454 元 - 280 萬元
= 62.5萬元
2.
臺南市 安南區 城東段 292-1地號
0.1 m2 × (1/1) × 23,400 元 - 0.8 萬元
= -0.6萬元
3.
臺南市 安南區 城東段 294地號
0.5 m2 × (1/1) × 23,400 元 - 1.6 萬元
= -0.5萬元
4.
臺南市 安南區 城東段 294-1地號
20.3 m2 × (1/1) × 23,400 元 - 40 萬元
= 7.5萬元
以上資料由司法院台南市安南區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
