臺南法院 114西36643
臺南市安南區學南段573地號
特拍
點交
待拍
29.2萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
29.2萬
保證金：
5.9萬
總坪數：
4.8坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
總現值：
16.6 萬
拍後增值：
-12.6 萬
使用分區/類別：
工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 學南段
573地號，面積 16 m2，持分 1/1，29.2 萬
(工業區 )
拍賣紀錄 (8)
1拍，2025/7/29，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 8.3萬/坪，停拍
停拍，2025/7/28，停拍
1拍，2025/9/16，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 8.3萬/坪，停拍
停拍，2025/8/26，停拍
1拍，2025/10/7，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/28，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
3拍，2025/11/18，總底價 32.4萬，保證金 6.5萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
應買，2025/11/20~2026/2/19，總底價 32.4萬，保證金 6.5萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地現為圍牆內重劃空地，後債權人代理人具狀稱土地座落在學南自辦市地重劃區，重劃會為便於區隔及管理重劃 區內土地之需圍鐵皮，土地無出租出借，為空地，應買人請自行查證，拍定後 按債務人占有現況點交。
2.
依臺南市政府地政局函稱本件土地位於本市第131期學南自辦市地重劃區重 劃範圍內，目前刻正辦理重劃作業中。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
4.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 學南段 573地號
16 m2 × (1/1) × 10,400 元 - 29.2 萬元
= -12.6萬元
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