臺南法院 114妥1609乙
臺南市安南區鹿北段539地號
3拍
不點交
待拍
194.4萬
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- 1 列管
- 2026/4/23 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
194.4萬
保證金：
38.9萬
總坪數：
220.1坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
220.1 坪
總現值：
167.3 萬
拍後增值：
-27.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 鹿北段
539地號，面積 727.5 m2，持分 1/1，194.4 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/24，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/21，總底價 216萬，保證金 43.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國114年10月29日查封時，編號1土地為魚塭。
2.
債權人陳報編號1土地為魚塭，養殖情形不明。
3.
鑑價報告記載，編號1土地為裡地，現為魚塭與鄰地合併使用。
4.
土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，魚 塭、漁獲均不在拍賣範圍內，拍定後魚塭、漁獲與土地間之法律關係由拍定人 自理，應買人請自行注意，拍定後均不點交。
5.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第
6.
107條規 定，就魚塭坐落基地有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證 明文件供本院審查)。惟上開優先承買權人是否有土地法第107條規定之優先承 買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 鹿北段 539地號
727.5 m2 × (1/1) × 2,300 元 - 194.4 萬元
= -27.1萬元
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