高雄金拍 114雄金職酉54
高雄市鼓山區哨船街77之2號
3拍
點交
待拍
512萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
512萬
保證金：
102.4萬
總坪數：
30.6坪
坪單價：
16.7萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
公告建坪：
30.6 坪
總現值：
88.9 萬
拍後增值：
-327.1 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
25.7 坪
附建坪：
0.8 坪
公設坪：
4.1 坪
公設比：
13.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 鼓南段四小段
175地號，面積 544 m2，持分 466/10000，416 萬
(第二種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區哨船街77之2號，建號 73，持分 1/1，83.2 萬
1樓層：31.76
2樓層：42.44
騎樓：10.80
合計：85.0 陽台2.61 (5層樓鋼筋混凝土造之第1、2層)
2.
高雄市鼓山區同上建物共同使用部分，建號 91，持分 466/10000，12.8 萬
共同使用部分：293.16
合計：293.16 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/1，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 26.1萬/坪，流標
1拍，2025/4/30，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 26.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據民國１１３年１２月１６日查封暨測量筆錄記載，現場大門深鎖，債務人不在場。債權人代理人稱沒水、沒電、鎖匠無法打開鐵門。現由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本公司或執行法院陳報。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。六、如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本公司或執行法院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 鼓南段四小段 175地號
544 m2 × (466/10000) × 35,067 元 - 416 萬元
= -327.1萬元
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