高雄金拍 114雄金職未137一
高雄市鼓山區臨海二路43號8樓
2拍
點交
待拍
680萬
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- 2025/6/27 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
680萬
保證金：
136萬
總坪數：
55.2坪
坪單價：
12.3萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
公告建坪：
55.2 坪
總現值：
137.7 萬
拍後增值：
-366.3 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
38.7 坪
附建坪：
2.3 坪
公設坪：
14.2 坪
公設比：
25.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 鼓南段三小段
719地號，面積 519 m2，持分 978/30000，504 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區臨海二路43號8樓，建號 1280，持分 1/1，128 萬
8樓層：127.79
合計：127.79 陽台:7.61 (11層樓鋼筋混凝土造之第8層)
2.
高雄市鼓山區同上建物共同使用部分，建號 1292，持分 376/10000，48 萬
同上建物共同使用部分：
1252.53
合計：1252.53
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/25，總底價 850萬，保證金 170萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
空屋。
2.
本件建物於民國１１３年１１月２５日查封時，據債權人稱為空屋，有機械停車位編號８號（地下一樓，上層車位），當月管理費２６２０元未繳納；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、本件拍賣標的據債權人稱尚有一位有機械停車位編號８號（地下一樓，上層車位），惟是否確有停車位使用權，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
4.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 鼓南段三小段 719地號
519 m2 × (978/30000) × 81,371 元 - 504 萬元
= -366.3萬元
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