苗栗法院 113溫35590
苗栗縣西湖鄉二湖段1283-1地號
特拍
不點交
待拍
74.9萬
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- 2025/7/3 更新
拍賣日期：
2025/8/5 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
74.9萬
保證金：
15萬
總坪數：
374坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
374 坪
總現值：
86.5 萬
拍後增值：
11.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 西湖鄉 二湖段
1283-1地號，面積 9,890 m2，持分 1/8，74.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/15，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/6/24~2025/9/23，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國114年1月20日現場查封時，地政人員指稱本件土地上有數個墓地、龍 柏及雜木林。
2.
114年2月7日債權人陳報，依空照圖比對墓園所在，在無偏離的情形下，龍 柏應位於毗鄰地，並非位於本件土地上。
3.
上開土地上之墓地、農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議 應另行訴訟解決。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
6.
依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。又前開規定之承租人， 有優先於共有人之優先承買權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
7.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 西湖鄉 二湖段 1283-1地號
9,890 m2 × (1/8) × 700 元 - 74.9 萬元
= 11.6萬元
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