橋頭法院 113恭76216
高雄市永安區復興段838地號
2拍
不點交
停拍 內容變更
960萬
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- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
960萬
保證金：
192萬
總坪數：
1,108坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
1,108 坪
總現值：
659.3 萬
拍後增值：
-300.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 永安區 復興段
838地號，面積 2,017.8 m2，持分 1/1，472 萬
2.
高雄市 永安區 復興段
939地號，面積 1,014.2 m2，持分 1/1，304 萬
3.
高雄市 永安區 復興段
940地號，面積 630.9 m2，持分 1/1，184 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/23，總底價 1,200萬，保證金 240萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
停拍，2025/5/19，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件土地於民國113年11月20日現場執行時，據地政人員指界稱均為養殖漁塭， 另依債權人提供之租約所示，現由第三人 黃○○承租經營中，期間自112年12 月1日起至117年12月1日止，每年租金新台幣（下同）15,000元；惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之 限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限〕，請 投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許 可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件 不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。 六、本件土地上漁塭內所養殖之漁產不在拍賣範圍，且現由第三人黃○○承租 中，期間自112年12月1日起至117年12月1日止，每年租金新台幣（下同）15,00 0元，拍定後不點交，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 永安區 復興段 838地號
2,017.8 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 472 萬元
= -108.8萬元
2.
高雄市 永安區 復興段 939地號
1,014.2 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 304 萬元
= -121.4萬元
3.
高雄市 永安區 復興段 940地號
630.9 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 184 萬元
= -70.4萬元
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