橋頭法院 113恭45796
高雄市岡山區石潭路262之2號
3拍
點交
待拍
386.1萬
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- 1 列管
- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
386.1萬
保證金：
77.3萬
總坪數：
103.5坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
103.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
94.9 坪
附建坪：
8.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
高雄市岡山區石潭路262之2號，建號 202，持分 1/1，352.1 萬
1樓層：95.582樓層：95.583樓層：87.72合計：278.88 陽台28.4 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市岡山區石潭路262之2號，建號 2103，持分 1/1，34 萬
1層：34.90合計：34.9 (1層樓(空白))
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/23，總底價 603.2萬，保證金 120.7萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 482.6萬，保證金 96.6萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件建物於民國113年8月21日現場執行時，債務人在場稱建物由其與母親、胞弟同住，坐落土 地係胞弟所有，無租約，3樓設有神明廳，建物增建如編號2建物所示，牆壁有裂痕，並稱無海 砂屋、輻射屋、地震受損，非自然死亡等情事，3樓有漏水情形；惟實際使用情形，投標人應自 行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標 人注意。。 六、本件建物之基地所有人如符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項之規定，則就拍 賣建物有優先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
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