雲林法院 113庚46408
雲林縣麥寮鄉許厝寮段許厝寮小段635地號
應買
點交
停拍 其他
806.8萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/6 ~ 2025/09/05
案件種類：
土地
總底價：
806.8萬
保證金：
161.4萬
總坪數：
1,575.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
1,575.7 坪
總現值：
448 萬
拍後增值：
-358.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 養殖用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 許厝寮段許厝寮小段
635地號，面積 5,209 m2，持分 1/1，806.8 萬
(一般農業區 養殖用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/10，總底價 1,260.6萬，保證金 252.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 1,008.5萬，保證金 201.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/29，總底價 806.8萬，保證金 161.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
停拍，2025/6/11，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之635地號土地大部分為魚塭(惟本院執行人員至現場勘察時池內已乾 涸無水)，少部分為不在本次拍賣範圍內之未辦保存登記建物及地上物(磚造飼 養場及飼料桶)坐落，其餘則長滿雜草。據債權人代理人稱：土地由債務人占有 使用，無出租或出借之情形。前開建物及地上物占有使用土地之法律關係不 明，亦未據兩造當事人陳報，查無債務人占有使用部分，故拍定後得按現況點 交之。
2.
本件拍賣之土地，尚無顯著資料顯示遭人堆置或掩埋廢棄物，應買人應先 自行至現場勘察。又依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物 之瑕疵擔保請求權，如有前開情形，買受人亦不得據此聲請撤銷拍定或請求減 少價金，請應買人注意。
3.
如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人(限租地建屋者就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件， 向本院主張優先承買。部分標的經優先承買權人優先承買時，得標人或承受人 對其餘標的不得拒絕買受。六、抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 許厝寮段許厝寮小段 635地號
5,209 m2 × (1/1) × 860 元 - 806.8 萬元
= -358.8萬元
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