彰化法院 113莊75655
彰化縣鹿港鎮永安段2696地號
3拍
不點交
待拍
6.4萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
6.4萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
3坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
6 萬
拍後增值：
-0.4 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 永安段
2696地號，面積 238 m2，持分 1/24，6.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/29，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地不臨路，部分為建物占用，部分為空地、 雜樹，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有 人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後 不點交。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明 其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承 租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
4.
土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者 為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投 標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 永安段 2696地號
238 m2 × (1/24) × 6,000 元 - 6.4 萬元
= -0.4萬元
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