彰化法院 113乾61340
彰化縣北斗鎮光復段270地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
512萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/6/4 ~ 2025/09/03
案件種類：
土地
總底價：
512萬
保證金：
102.4萬
總坪數：
25.4坪
坪單價：
20.1萬/坪
持分地坪：
25.4 坪
總現值：
272.1 萬
拍後增值：
-239.9 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 光復段
270地號，面積 30 m2，持分 1/1，172.8 萬
2.
彰化縣 北斗鎮 光復段
302地號，面積 54 m2，持分 1/1，339.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/16，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 31.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 512萬，保證金 102.4萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
停拍，2025/6/4，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，編號1土地上有雜草樹 木、鐵皮木架、鐵皮圍籬及部分水泥地，編號2土地為水泥地，是否有其他建物 坐落其上，須鑑界始能確定。另據債權人陳報，編號
2.
2土地旁為一停用已長 之洗車場，現徵求出租中等語。因債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地 上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
3.
土地之編定使用種類為北斗都市計畫住宅區，有關土地位置、地號或都市 計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 光復段 270地號
30 m2 × (1/1) × 33,700 元 - 172.8 萬元
= -71.7萬元
2.
彰化縣 北斗鎮 光復段 302地號
54 m2 × (1/1) × 31,662 元 - 339.2 萬元
= -168.2萬元
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