橋頭金拍 114橋金職申80一
高雄市燕巢區金山段51地號
特拍
不點交
待拍
30.3萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
30.3萬
保證金：
6.1萬
總坪數：
442.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
442.6 坪
總現值：
131.7 萬
拍後增值：
101.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 燕巢區 金山段
51地號，面積 4,284 m2，持分 1/5，17.5 萬
2.
高雄市 燕巢區 金山段
52地號，面積 3,031.7 m2，持分 1/5，12.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/9，總底價 59萬，保證金 11.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 47.2萬，保證金 9.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 37.8萬，保證金 7.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/6/9~2025/9/8，總底價 37.8萬，保證金 7.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件於民國１１４年１月８日查封時，據地政人員指界稱重測前之２４０地號、２４１─３地號土地均為雜樹林。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱已拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。六、本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
4.
本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件重測前之２４０地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
重測前之２４０地號土地使用分區及類別為山坡地保育區農牧用地、重測前之２４１─３地號土地為山坡地保育區林業用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 燕巢區 金山段 51地號
4,284 m2 × (1/5) × 900 元 - 17.5 萬元
= 59.6萬元
2.
高雄市 燕巢區 金山段 52地號
3,031.7 m2 × (1/5) × 900 元 - 12.8 萬元
= 41.8萬元
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