橋頭金拍 114橋金職申91
高雄市梓官區赤東段581地號
應買
不點交
待拍
60.8萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/9 ~ 2025/09/08
案件種類：
土地
總底價：
60.8萬
保證金：
12.2萬
總坪數：
31.3坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
31.3 坪
總現值：
91.2 萬
拍後增值：
30.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 赤東段
581地號，面積 2,219.6 m2，持分 56/1200，60.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/9，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：陸拾萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件拍賣標的於民國１１３年１２月１８日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地上有數十棟建物(門牌赤崁南路６５巷１１號及鐵皮屋，６５巷１０號、６５巷９號有兩間(二層、三層樓建物各一間)，９之１號、９之２號、６號、６之５號、６之３號、６之１號)，有些建物沒有門牌。復據債權人民國１１４年１月２１日具狀陳報，土地上有建物數棟，且部分土地為高雄市梓官區赤崁南路６５巷道路用地，建物門牌有高雄市梓官區赤崁南路６５巷６號、６之１號、６之２號、６之３號、６之５號、９號、９之１號、９之２號、１０號、１１號。又據鑑價報告所載，土地位於梓官區赤東里，屬鄉村區乙種建築用地，為分別共有之土地，現況為十數棟未保存登記建物(赤崁南路６５巷６號等)坐落，另有部分空地，惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
依謄本所載，標的土地未經解除套繪管制不得辦理分割，已興建農舍，請投標人注意。
7.
據高雄市政府工務局１１４年１月２１日高市工務建字第１１４３０６１７３００號函復，旨揭地號土地部分領有
8.
梓鄉建字第０３６８９號建造執照及相對應
9.
梓鄉建字第０７４１５號使用執照(基地面積３１０３‧０７平方公尺)，屬建築基地範圍一部分，內含法定空地。
10.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
11.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 赤東段 581地號
2,219.6 m2 × (56/1200) × 8,800 元 - 60.8 萬元
= 30.4萬元
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