橋頭法院 114服5275
高雄市梓官區赤東段252地號
2拍
不點交
待拍
624萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
624萬
保證金：
124.8萬
總坪數：
77.1坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
77.1 坪
總現值：
191.1 萬
拍後增值：
-432.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 赤東段
252地號，面積 1,111.2 m2，持分 807/3520，624 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/20，總底價 780萬，保證金 156萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國114年2月13日現場查封時，地政人員指界稱標的土地其上有門牌號碼赤崁 東路90巷
2.
12號房屋坐落。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
拍定後抵押權塗銷。(本件抵押權業經臺灣橋頭地方法院111年度岡簡字第2 37號判決、112年度簡上字第92號裁定確定予以塗銷，是已無抵押權，惟仍存有 登記形式，是拍定後抵押權塗銷)
5.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
6.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
7.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴， 須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
9.
土地使用分區及類別為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 赤東段 252地號
1,111.2 m2 × (807/3520) × 7,500 元 - 624 萬元
= -432.9萬元
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