橋頭法院 114服5275
高雄市梓官區赤東段252地號
應買
不點交
待拍
499.2萬
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- 2025/7/24 更新
拍賣日期：
2025/7/29 ~ 2025/10/28
案件種類：
土地
總底價：
499.2萬
保證金：
99.9萬
總坪數：
77.1坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
77.1 坪
總現值：
191.1 萬
拍後增值：
-308.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 赤東段
252地號，面積 1,111.2 m2，持分 807/3520，499.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/20，總底價 780萬，保證金 156萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/17，總底價 624萬，保證金 124.8萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/22，總底價 499.2萬，保證金 99.9萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
民國114年2月13日現場查封時，地政人員指界稱標的土地其上有門牌號碼赤崁 東路90巷
2.
12號房屋坐落。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
拍定後抵押權塗銷。(本件抵押權業經臺灣橋頭地方法院111年度岡簡字第2 37號判決、112年度簡上字第92號裁定確定予以塗銷，是已無抵押權，惟仍存有 登記形式，是拍定後抵押權塗銷)
5.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
6.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
7.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
9.
土地使用分區及類別為鄉村區乙種建築用地。
10.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先 後者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 赤東段 252地號
1,111.2 m2 × (807/3520) × 7,500 元 - 499.2 萬元
= -308.1萬元
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