橋頭金拍 114橋金職未281
高雄市梓官區蚵寮段851地號
1拍
不點交
待拍
231萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
231萬
保證金：
46.2萬
總坪數：
24.2坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
24.2 坪
總現值：
77 萬
拍後增值：
-154 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 梓官區 蚵寮段
851地號，面積 1,760.8 m2，持分 2120/138240，100 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 梓官區 蚵寮段
852地號，面積 272.3 m2，持分 2120/138240，11 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
高雄市 梓官區 蚵寮段
853地號，面積 3,194 m2，持分 2120/138240，120 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員於民國１１４年３月１１日指界時陳稱本件三筆土地有數棟建物座落其上，部分土地為空地及巷道；另於民國９２年３月２１日假扣押查封時，上開土地上有門牌號碼為梓官區光明路
3.
６９號及其後之建物坐落，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。(本件不動產現有分割共有物訴訟進行中，案號：本院１１２年度訴字第８９１號)六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院主張優先承買。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 梓官區 蚵寮段 851地號
1,760.8 m2 × (2120/138240) × 11,573 元 - 100 萬元
= -68.7萬元
2.
高雄市 梓官區 蚵寮段 852地號
272.3 m2 × (2120/138240) × 8,600 元 - 11 萬元
= -7.4萬元
3.
高雄市 梓官區 蚵寮段 853地號
3,194 m2 × (2120/138240) × 8,600 元 - 120 萬元
= -77.9萬元
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