橋頭法院 113恭94783
高雄市梓官區大舍西路4巷10號
2拍
不點交
待拍
115.2萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
115.2萬
保證金：
23.1萬
總坪數：
18坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
18 坪
總現值：
2.3 萬
拍後增值：
-5.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
18 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 新甲段
595地號，面積 6.8 m2，持分 1/3，8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市梓官區大舍西路4巷10號，建號 269，持分 1/3，72 萬
一層：39.39二層：48.19騎樓：8.80合計：96.38 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市梓官區大舍西路4巷10號，建號 739，持分 1/3，35.2 萬
一層：9.21二層：9.21三層：57.40屋頂突出物：6.67合計：82.49 (3層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/15，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件不動產於民國114年4月18日現場執行時，債務人胞姊在場，稱本件標的由債務人及家屬居 住使用，3樓設有神明廳，天花板有破損，地板有裂痕，並稱有漏水之情事；惟實際使用情形， 投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件建物、土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如土 地兼建物共有人行使優先購買權時，須就本件房屋、土地一併行使優先購買權而買受。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確 定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標 人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 新甲段 595地號
6.8 m2 × (1/3) × 10,300 元 - 8 萬元
= -5.7萬元
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