橋頭金拍 114橋金職申143
高雄市梓官區蚵寮段801地號
2拍
不點交
待拍
28萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
28萬
保證金：
5.6萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
總現值：
25 萬
拍後增值：
-3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 梓官區 蚵寮段
801地號，面積 1,875.2 m2，持分 1/80，20 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 梓官區 蚵寮段
803地號，面積 450.3 m2，持分 1/80，8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/28，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的物於民國１１４年１月２３日查封時，據地政人員指稱８０１地號土地上有光明路１０９巷之道路及包含門牌為光明路１０９巷１９號房屋等數十棟建物；８０３地號土地上有２間磚造平房（其一門牌為共和路６２號），及另一棟建物（門牌為共和路６４號）之一部分。債權人之代理人稱標的物現為共有人使用中。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
5.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 梓官區 蚵寮段 801地號
1,875.2 m2 × (1/80) × 8,600 元 - 20 萬元
= 0.2萬元
2.
高雄市 梓官區 蚵寮段 803地號
450.3 m2 × (1/80) × 8,600 元 - 8 萬元
= -3.2萬元
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