臺南金拍 114南金職亥142
臺南市安定區港子尾段385-2地號
應買
不點交
待拍
12.8萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/5/26 ~ 2025/08/25
案件種類：
土地
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
3坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
6 萬
拍後增值：
-6.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安定區 港子尾段
385-2地號，面積 732 m2，持分 13/960，12.8 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/9，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄及鑑價報告所載，系爭土地為道路，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：壹拾貳萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
4.
據臺南市政府地政局函稱：拍賣之土地係屬５７年安定農地重劃區土地，依內政部７７年２月２２日台內地字第５７１０８４號函釋，為６９年農地重劃條例公布施行前已辦竣農地重劃地區，無該條例第３６條規定，其工程費用及差額地價未繳清者不得移轉之適用。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安定區 港子尾段 385-2地號
732 m2 × (13/960) × 6,100 元 - 12.8 萬元
= -6.8萬元
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