雲林法院 113庚46574
雲林縣西螺鎮新街段67地號
應買
不點交
待拍
82萬
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- 2025/6/6 更新
拍賣日期：
2025/6/13 ~ 2025/09/12
案件種類：
土地
總底價：
82萬
保證金：
16.4萬
總坪數：
48.3坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
48.3 坪
總現值：
28.7 萬
拍後增值：
-53.3 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 西螺鎮 新街段
67地號，面積 54.8 m2，持分 1/4，7.1 萬
2.
雲林縣 西螺鎮 新街段
76地號，面積 13 m2，持分 1/4，1.7 萬
3.
雲林縣 西螺鎮 新街段
96地號，面積 570.5 m2，持分 1/4，73.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/17，總底價 127.8萬，保證金 25.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/15，總底價 102.3萬，保證金 20.5萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/5，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣之
2.
96地號土地中，
3.
96地號土地相連，三筆土地均未臨 路，其上為雜林。據債權人代理人稱：土地共有人間無分管約定。查無債務人 現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由 拍定人自理，拍定後不點交。
4.
本件拍賣之
5.
76地號土地之使用分區為西螺都市計畫之綠帶，96地號土 地之使用分區則為西螺都市計畫之農業區。
6.
本件拍賣之土地，尚無顯著資料顯示遭人堆置或掩埋廢棄物，應買人應先 自行至現場勘察。又依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物 之瑕疵擔保請求權，如有前開情形，買受人亦不得據此聲請撤銷拍定或請求減 少價金，請應買人注意。 六、共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人）。共有人行使優先承買權時，應 就其有應有部分之同標其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權 時，按原應有部分比例共同承買。
7.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得 辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
8.
無他項權利。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 西螺鎮 新街段 67地號
54.8 m2 × (1/4) × 1,800 元 - 7.1 萬元
= -4.6萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 新街段 76地號
13 m2 × (1/4) × 1,800 元 - 1.7 萬元
= -1.1萬元
3.
雲林縣 西螺鎮 新街段 96地號
570.5 m2 × (1/4) × 1,800 元 - 73.2 萬元
= -47.5萬元
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