雲林法院 113庚46574
雲林縣西螺鎮新街段67地號
特拍
不點交
待拍
65.7萬
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- 2025/6/25 更新
拍賣日期：
2025/7/17 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
65.7萬
保證金：
13.2萬
總坪數：
48.3坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
48.3 坪
總現值：
28.7 萬
拍後增值：
-37 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 西螺鎮 新街段
67地號，面積 54.8 m2，持分 1/4，5.7 萬
2.
雲林縣 西螺鎮 新街段
76地號，面積 13 m2，持分 1/4，1.4 萬
3.
雲林縣 西螺鎮 新街段
96地號，面積 570.5 m2，持分 1/4，58.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/17，總底價 127.8萬，保證金 25.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/15，總底價 102.3萬，保證金 20.5萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/5，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
應買，2025/6/13~2025/9/12，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣之
2.
96地號土地中，
3.
96地號土地相連，三筆土地均未臨 路，其上為雜林。據債權人代理人稱：土地共有人間無分管約定。查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由 拍定人自理，拍定後不點交。
4.
本件拍賣之
5.
76地號土地之使用分區為西螺都市計畫之綠帶，96地號土 地之使用分區則為西螺都市計畫之農業區。
6.
本件拍賣之土地，尚無顯著資料顯示遭人堆置或掩埋廢棄物，應買人應先 自行至現場勘察。又依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物 之瑕疵擔保請求權，如有前開情形，買受人亦不得據此聲請撤銷拍定或請求減 少價金，請應買人注意。 六、共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人）。共有人行使優先承買權時，應 就其有應有部分之同標其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權 時，按原應有部分比例共同承買。
7.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得 辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
8.
無他項權利。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 西螺鎮 新街段 67地號
54.8 m2 × (1/4) × 1,800 元 - 5.7 萬元
= -3.2萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 新街段 76地號
13 m2 × (1/4) × 1,800 元 - 1.4 萬元
= -0.8萬元
3.
雲林縣 西螺鎮 新街段 96地號
570.5 m2 × (1/4) × 1,800 元 - 58.6 萬元
= -32.9萬元
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