桃園法院 111梅8343
桃園市龜山區幸美七街54號四樓
2拍
部分點交
得標 437.0009萬
392萬
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- 1 列管
- 2025/4/28 更新
拍賣日期：
2025/5/27 週二 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
392萬
保證金：
78.4萬
總坪數：
26.3坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
13.1 坪
公告建坪：
26.3 坪
總現值：
50.5 萬
拍後增值：
-239.1 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
23.6 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龜山區 兔子坑段
200地號，面積 247.6 m2，持分 101/100000，1.6 萬
(乙種工業區 )
2.
桃園市 龜山區 兔子坑段
497地號，面積 42,568.3 m2，持分 101/100000，288 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
桃園市龜山區幸美七街54號四樓，建號 693，持分 1/1，102.4 萬
四層：78.08合計：78.08 陽台8.99 (5層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/22，總底價 490萬，保證金 98萬，坪單價 18.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
查封時建物出租於第三人，嗣經本院囑請員警查明使用現況，據桃園市政府警察局龜山分 局函覆調查結果為建物現無人居住，且有張貼停水、電通知，請投標人注意，拍定後依現況點 交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得 以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
5.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 龜山區 兔子坑段 200地號
247.6 m2 × (101/100000) × 26,700 元 - 1.6 萬元
= -0.9萬元
2.
桃園市 龜山區 兔子坑段 497地號
42,568.3 m2 × (101/100000) × 11,600 元 - 288 萬元
= -238.1萬元
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