桃園法院 113同27630
桃園市龜山區塔寮坑段1367地號
應買
點交
待拍
1,118.2萬
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- 2025/8/15 更新
拍賣日期：
2025/8/22 ~ 2025/11/21
案件種類：
土地
總底價：
1,118.2萬
保證金：
223.7萬
總坪數：
2,120.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
2,120.5 坪
總現值：
1,743 萬
拍後增值：
624.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龜山區 塔寮坑段
1367地號，面積 6,852.4 m2，持分 1/1，1,096.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
桃園市 龜山區 塔寮坑段
1457地號，面積 157.6 m2，持分 1/1，21.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/10，總底價 1,747萬，保證金 349.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/8，總底價 1,397.6萬，保證金 279.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/8/12，總底價 1,118.2萬，保證金 223.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的土地於現況調查時據地政人員指界稱：
2.
1367地號土地部 分為水泥道路、其餘為雜林；
3.
1457地號土地為雜林，目視所及無建物及地 上物。本件拍定後依現況點交。
4.
本件拍賣標的土地均為山坡地保育區林業用地，投標人應自行查明有無使 用分區權利之限制或使用上之限制。
5.
上開不動產2宗，徵求應買。
6.
應買價額合計新台幣：11,182,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決 定其得買受之人。
7.
本件拍賣標的土地均有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
8.
本件拍賣標的土地均非位於都市計畫區內，而其最新使用分區，或其他使 用管制（如是否為既成道路等）及開發等限制，請應買人自行查明詳情後始投 標應買，拍定後不得以此為爭執。 六、本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以 重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不 符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
桃園市 龜山區 塔寮坑段 1367地號
6,852.4 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 1,096.4 萬元
= 616.7萬元
2.
桃園市 龜山區 塔寮坑段 1457地號
157.6 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 21.8 萬元
= 8.1萬元
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