板橋金拍 114板金職一74
新北市鶯歌區湖山路65巷18號
2拍
不點交
待拍
616萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
616萬
保證金：
123.2萬
總坪數：
39.4坪
坪單價：
15.6萬/坪
持分地坪：
13.3 坪
公告建坪：
39.4 坪
總現值：
121.7 萬
拍後增值：
-326.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
12.7 坪
附建坪：
3.1 坪
增建坪：
23.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 鶯歌區 國際段
1971地號，面積 27 m2，持分 1/2，136 萬
2.
新北市 鶯歌區 國際段
2115地號，面積 61.2 m2，持分 1/2，312 萬
建物 (2)
1.
新北市鶯歌區湖山路65巷18號，建號 2010，持分 1/2，120 萬
一層：40.26
二層：43.86
合計：84.12 陽台8.4，平台12.34 (2層樓加強磚造)
2.
新北市鶯歌區湖山路65巷18號，建號 2766，持分 1/2，48 萬
二層：21.84
三層：74.10
四層：38.28
一層：21.50
合計：155.72
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/4，總底價 770萬，保證金 154萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的係調法院１１２年度司執全字第５５３號假扣押卷執行，於現場查封及測量時，據債務人之配偶在場稱，該物目前係債務人與其他家人共同居住於此。本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
依鑑價報告所載及法院依職權函詢相關單位查詢結果，以及債務人之配偶在場陳述，本件拍賣標的經調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
5.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第２０條第１項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
7.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人
土地增值 (2)
1.
新北市 鶯歌區 國際段 1971地號
27 m2 × (1/2) × 27,600 元 - 136 萬元
= -98.7萬元
2.
新北市 鶯歌區 國際段 2115地號
61.2 m2 × (1/2) × 27,600 元 - 312 萬元
= -227.5萬元
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