桃園法院 113坤155343
桃園市龜山區幸福十一街7號五樓
1拍
點交
待拍
512萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/7/24 週四 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
512萬
保證金：
102.4萬
總坪數：
24.6坪
坪單價：
20.8萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
24.6 坪
總現值：
28.4 萬
拍後增值：
-406.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
20.6 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龜山區 幸褔段
662地號，面積 43.4 m2，持分 1/5，228 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
桃園市 龜山區 幸褔段
663地號，面積 39.6 m2，持分 1/5，207 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
桃園市龜山區幸福十一街7號五樓，建號 2347，持分 1/1，77 萬
五層：68.2合計：68.2 陽台12.98 (5層樓房鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
拍賣之建物為無人居住使用，屋況極差，屋內多處水泥嚴重剝落，鋼筋裸露鏽蝕，橫樑亦有裂 縫，壁癌嚴重，惟無法確定係嚴重漏水或高氯離子所致，另屋內尚有堆置許多雜物，拍定後依 現況點交。
6.
抵押權拍定後塗銷。
7.
本件建物部分拍定後依現況點交。屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予 動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序， 請應買人注意。 六、本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使 用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價 格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保 證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (2)
1.
桃園市 龜山區 幸褔段 662地號
43.4 m2 × (1/5) × 17,100 元 - 228 萬元
= -213.1萬元
2.
桃園市 龜山區 幸褔段 663地號
39.6 m2 × (1/5) × 17,100 元 - 207 萬元
= -193.5萬元
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