桃園法院 113卓137520
桃園市八德區仁和街208之1號
2拍
點交
待拍
322.4萬
- 262 點閱
- 1 列管
- 2025/11/12 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
322.4萬
保證金：
64.5萬
總坪數：
24.7坪
坪單價：
13.1萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
24.7 坪
總現值：
67.4 萬
拍後增值：
-204.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
24.7 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 八德區 中華段
608地號，面積 92 m2，持分 1/4，272 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市八德區仁和街208之1號，建號 440，持分 1/1，48 萬
二層：76.49合計：76.49 (4層樓房加強磚造、住家用)
2.
桃園市八德區仁和街208之1號，建號 增2428，持分 1/1，2.4 萬
二層未登記部分：5.08合計：5.08
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/14，總底價 403萬，保證金 80.6萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 322.4萬，保證金 64.5萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍建物據債權人查報為債務人及家人使用，建物拍定後點交。
2.
第2824建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且使用鄰地、權屬非債務人所有，有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買 人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價 金，或以上開事由提出爭執。六、拍賣建物現場執行時，經目視屋況不佳，其中一間房間輕鋼架有破損，屋有內漏水、壁癌 的痕跡;經債權人查報該建物無火災受損或非自然死亡等特殊情事；經函詢市政府，其函復 該建物非列管有案之高氯離子混凝土建築物，亦非列管有案之地震受損建築物；再函詢分 局，其函復該址查無非自然死亡事件等相關紀錄，請應買人參考、注意。
3.
本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均 不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
5.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 八德區 中華段 608地號
92 m2 × (1/4) × 29,300 元 - 272 萬元
= -204.6萬元
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