桃園法院 111九104432
桃園市龜山區明興街46巷19號
應買
不點交
待拍
293.2萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/12 ~ 2025/09/11
案件種類：
平房
總底價：
293.2萬
保證金：
58.6萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
46.7萬/坪
持分地坪：
15.3 坪
公告建坪：
6.3 坪
總現值：
214.8 萬
拍後增值：
-73.2 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
6.3 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 明興段
272地號，面積 224.7 m2，持分 9/40，288 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市龜山區明興街46巷19號，建號 1508，持分 9/40，5.2 萬
一層：92.28合計：92.28 (1層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/20，總底價 458萬，保證金 91.6萬，坪單價 72.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/1，總底價 366.4萬，保證金 73.3萬，坪單價 58.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/5，總底價 293.2萬，保證金 58.7萬，坪單價 46.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣建物查封時據債務人在場稱未居住於此，現為債務人胞弟居住使用，債務人胞弟 並稱房屋不曾淹水，惟屋內會漏水；另經現場履勘概略檢視屋內狀況，房屋略顯老舊，牆壁均 有裂痕及壁癌，天花板亦有脫落情形。以上請投標人注意。
2.
本件拍賣土地查封時據地政人員指界稱，為上述第一點房屋之坐落基地，部分為門口巷 道，部分為房屋後方之雜草地。以上請投標人注意。
3.
本件就標的物因均係拍賣應有部分，且查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。
4.
本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附 表載明，惟本院之調查亦無法保證絕無前揭情事，故如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌 查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 明興段 272地號
224.7 m2 × (9/40) × 42,500 元 - 288 萬元
= -73.2萬元
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