桃園法院 114宇56759
桃園市龜山區明興西街26號2樓
1拍
點交
待拍
830萬
- 3 點閱
- 0 列管
- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
830萬
保證金：
166萬
總坪數：
35.8坪
坪單價：
23.2萬/坪
持分地坪：
10.8 坪
公告建坪：
35.8 坪
總現值：
174 萬
拍後增值：
-536 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
31.1 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 山福段
864地號，面積 652.3 m2，持分 549/10000，710 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市龜山區明興西街26號2樓，建號 686，持分 1/1，120 萬
2樓層：102.74合計：102.74 陽台15.71 (5層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (6)
2.
本院於民國114年6月23日至現場查封，債務人不在場，據鄰居表示本件標的無人居住，後 由鎖匠開鎖，執行人員入屋內察看，本件標的無人使用，已斷水斷電，屋內多處有壁癌。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
7.
本件864地號使用分區為龜山都市計畫（民國95年6月15日）之第一種住宅區，上開計畫案 中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢 問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。 六、依桃園市政府建築管理處114年6月5日桃建照字第1140041058號函所載，「山福段864地號 領有
8.
桃縣建管使字第00794號使用執照，該基地除依建蔽率配置建築外，餘均屬法定空 地，仍受其套繪管制。?以上情事請應買人自行注意，並應於應買前自行向主管機關查詢相關事 宜，拍定後不得以本件標的有使用上之限制為由聲請撤銷拍賣或減少價金。
9.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定 或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應 向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
10.
拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 山福段 864地號
652.3 m2 × (549/10000) × 48,600 元 - 710 萬元
= -536萬元
以上資料由司法院桃園市龜山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
