桃園法院 114宇118060
桃園市桃園區樹仁一街34巷1號5樓
特拍
點交
待拍
599.1萬
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- 2 列管
- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
599.1萬
保證金：
119.9萬
總坪數：
24.9坪
坪單價：
24.1萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
公告建坪：
24.9 坪
總現值：
149.3 萬
拍後增值：
-210.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
21 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 大林段
817地號，面積 674.4 m2，持分 348/10000，360 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區樹仁一街34巷1號5樓，建號 924，持分 1/1，239.1 萬
5樓層：69.57合計：69.57 陽台12.01，花台0.73 (6層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/25，總底價 1,040萬，保證金 208萬，坪單價 41.8萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 832萬，保證金 166.4萬，坪單價 33.4萬/坪，流標
3拍，2026/5/20，總底價 665.6萬，保證金 133.2萬，坪單價 26.7萬/坪，流標
應買，2026/5/29~2026/8/28，總底價 665.6萬，保證金 133.2萬，坪單價 26.7萬/坪，停拍
停拍，2026/6/5，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本院於民國114年5月22日至現場為假處分查封，債務人在場稱本件標的由第三人劉先生及
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件土地使用分區為桃園市都市計畫（民國61年1月12日）之住宅區，上開計畫案中土地使 用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定 是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。 六、依桃園市政府建築管理處114年10月31日桃建照字第1140090906號函所載，「大林段817地 號領有
4.
桃縣工建使字第其00145號使用執照。?以上情事請應買人自行注意，並應於應買 前自行向主管機關查詢相關事宜，拍定後不得以本件標的有使用上之限制為由聲請撤銷拍賣或 減少價金。
5.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定 或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應 向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6.
拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 大林段 817地號
674.4 m2 × (348/10000) × 63,600 元 - 360 萬元
= -210.7萬元
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