桃園法院 114梅88610
桃園市桃園區大原路109號
應買
不點交
待拍
169.6萬
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- 1 列管
- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/4 ~ 2026/12/03
案件種類：
透天
總底價：
169.6萬
保證金：
34萬
總坪數：
18.6坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
公告建坪：
18.6 坪
總現值：
115.5 萬
拍後增值：
-25.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
17.5 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 桃鶯段
364地號，面積 83.9 m2，持分 1/5，140.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市桃園區大原路109號，建號 75，持分 1/5，16 萬
一層：51.29二層：51.29屋頂突出物：16.27夾層：17.82合計：136.67 陽台11.26，平台6.54 (2層鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市桃園區大原路109號，建號 3708，持分 1/5，12.8 萬
一層：23.76二層：25.94三層：39.69第一層夾層：63.79合計：153.18 (2層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/23，總底價 265萬，保證金 53萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/28，總底價 212萬，保證金 42.4萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/25，總底價 169.6萬，保證金 34萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時建物為債務人及家人居住使用，於1樓設有神明廳，有壁癌、牆壁龜裂情形，請投標人注 意；土地及建物均係拍賣應有部分，拍定後皆不點交。
2.
上開不動產3宗合併應買，請應買人分別出價。
3.
應買最低價額合計新台幣：1,696,000元，以最先聲請應買者得標，如最先應買有二人以上，不能分出時間先trial籤決定之。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
5.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得 以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。 六、本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得 以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
6.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 桃鶯段 364地號
83.9 m2 × (1/5) × 68,800 元 - 140.8 萬元
= -25.3萬元
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