桃園法院 114松151671
桃園市龜山區萬壽路三段99巷20弄16之1號
應買
點交
待拍
518.4萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/8/26 ~ 2026/11/25
案件種類：
透天
總底價：
518.4萬
保證金：
103.7萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
18.7萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
27.7 坪
總現值：
116.9 萬
拍後增值：
-228.7 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
27.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 山德段
740地號，面積 113.3 m2，持分 1/5，345.6 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市龜山區萬壽路三段99巷20弄16之1號，建號 221，持分 1/1，172.8 萬
一層：91.41合計：91.41 (住家用、5層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/25，總底價 810萬，保證金 162萬，坪單價 29.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/23，總底價 648萬，保證金 129.6萬，坪單價 23.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/20，總底價 518.4萬，保證金 103.7萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的於114年1月13日現場查封時，債務人不在現場，經鎖匠開門，屋內外 堆滿雜物不易進出，無增建。
2.
本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定 後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後 續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
3.
本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物 內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，尚未發現有上開影響交易價 格之情形，惟難保證絕無上情，此部分應請投標人斟酌並自行查明注意，於「應買 前」或「投標前」應自行再向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標 或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4.
應買最低價額合計新台幣：5,184,000元，以最先聲請應買者得標。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
6.
本件為都市計畫內之第一種住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發 限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍 定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
7.
如有多數人表示意見買受者，以應買之意思表示最先到達本院者為優先；如不能分 別先後，以抽籤之方式定之。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 山德段 740地號
113.3 m2 × (1/5) × 51,600 元 - 345.6 萬元
= -228.7萬元
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