桃園法院 114木126121
桃園市龜山區山鶯段613地號
1拍
不點交
待拍
511萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
511萬
保證金：
102.2萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
16.4萬/坪
持分地坪：
31.2 坪
總現值：
516.2 萬
拍後增值：
5.2 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龜山區 山鶯段
613地號，面積 130.6 m2，持分 1/2，323 萬
(第一種住宅區 )
2.
桃園市 龜山區 山鶯段
621地號，面積 75.8 m2，持分 1/2，188 萬
(第一種住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件標的土地假扣押現場查封指界時據地政人員指稱土地上有建物；另現 場履勘指界時據地政人員指稱標的土地為道路，路邊部分為小菜園。惟其使用 土地權源不明，地上作物、建物不在拍賣範圍，請應買人注意，拍定後應自行 解決土地使用關係，實際使用狀況，仍請投標人應自行至現場查明瞭解後俾決 定是否應買。
3.
拍賣之標的物均係應有部分，債務人復未基於分管契約而實際占用特定部 分，拍定後均不點交。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
9.
龜鄉使執照字第00348號使用執照在案，該基 地範圍除依建蔽率配置建築外，餘均屬法定空地，仍受其套繪管制。其他土地 使用分區管制及開發限制等之限制規定(含是否有徵收或協議價購等情形)，請 逕洽都市計劃主管機關或需地機關查詢，俾決定是否應買，拍定後不得以此事 由請求撤銷拍定。
10.
本件業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且土 地如依其他法律或區域計畫法公告實施之區域計畫有禁止或限制使用等限制規 定，或依都市計畫之劃定是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟 情事而迭有異動，應買人於投標前應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上 限制之情事，於綜合考量風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
11.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律依本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 龜山區 山鶯段 613地號
130.6 m2 × (1/2) × 50,000 元 - 323 萬元
= 3.6萬元
2.
桃園市 龜山區 山鶯段 621地號
75.8 m2 × (1/2) × 50,000 元 - 188 萬元
= 1.6萬元
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