桃園市八德區福豐東街18號

執行人員於民國114年9月19日現場查封時，債務人在場表示標的物由其與家人同住使用。執行 人員目視及依債權人陳報照片，樓梯間有油漆剝落情形。

拍賣標的之抵押權設定拍定後均塗銷。

第686建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有 權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍 定人均不得以面積不符，請求增減價金。六、本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄 載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有 上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方 式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。另依桃 園市政府警察局八德分局114年12月24日德警分刑字第1140054340號函，並未查得有非自然 死亡之相關訊息，亦無勘察相關紀錄資料，請應買人參考、注意。

本件土地使用分區為八德（大湳地區）都市計劃（民國65年5月31日）住宅區。又都市計畫 如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。

本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。

拍賣之不動產如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍 定。