桃園法院 114二142687
桃園市八德區介壽路二段361巷42弄19號
1拍
點交
待拍
566萬
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- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
566萬
保證金：
113.2萬
總坪數：
38.1坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
13.3 坪
公告建坪：
38.1 坪
總現值：
172.7 萬
拍後增值：
-317.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
38.1 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 八德區 麻園段
98地號，面積 43.9 m2，持分 1/1，490 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市八德區介壽路二段361巷42弄19號，建號 33，持分 1/1，39 萬
一層：25.93二層：29.75合計：55.68 (2層樓房加強磚造、住家用)
2.
桃園市八德區介壽路二段361巷42弄19號，建號 1017，持分 1/1，37 萬
一層：16.83二層：13.01三層：40.38合計：70.22 (3層)
法院筆錄 (6)
2.
拍賣建物無人居住使用，屋內有大量物品，建物拍定後點交。
6.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
7.
第1017建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍 賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。 六、拍賣建物現場執行時，目視一樓至二樓樓梯間有壁癌；經債權人查報該建物非屬輻射屋、 無受地震影響、火災受損、查無非自然死亡情形；另鑑定報告記戴：由現場情況研判，應無海 砂、輻射、地震受創、火災受損等情事；再函詢分局，其函復該址無非自然死亡之相關報案紀 錄，請應買人參考、注意。
8.
本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得 以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
10.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 八德區 麻園段 98地號
43.9 m2 × (1/1) × 39,300 元 - 490 萬元
= -317.3萬元
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