桃園法院 115三16159甲
桃園市八德區中正路95號15樓之1
3拍
不點交
停拍 延緩執行
1,088萬
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- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,088萬
保證金：
217.6萬
總坪數：
24坪
坪單價：
45.4萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
公告建坪：
24 坪
總現值：
128.2 萬
拍後增值：
-319.8 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
21.3 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 八德區 興仁段
132地號，面積 494.9 m2，持分 231/100000，32 萬
(商業區 )
2.
桃園市 八德區 興仁段
170地號，面積 7,316.5 m2，持分 231/100000，384 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 八德區 興仁段
171地號，面積 522.7 m2，持分 231/100000，32 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
桃園市八德區中正路95號15樓之1，建號 3782，持分 1/1，640 萬
十五層：70.53合計：70.53 陽台8.76 (集合住宅、15層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/3，總底價 1,700萬，保證金 340萬，坪單價 70.9萬/坪，流標
2拍，2026/10/1，總底價 1,360萬，保證金 272萬，坪單價 56.7萬/坪，流標
停拍，2026/10/28，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本院於115年5月5日偕同地政人員、債權人履勘現場，承租人林0穎開門，伊透過中介承 租，租期自115年3月15日起至117年3月14日止。汽車車位位於地下室二樓。
2.
地政人員稱:
3.
132地號為社區的建築基地、空地。
4.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5.
本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得 以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
6.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (3)
1.
桃園市 八德區 興仁段 132地號
494.9 m2 × (231/100000) × 77,100 元 - 32 萬元
= -23.2萬元
2.
桃園市 八德區 興仁段 170地號
7,316.5 m2 × (231/100000) × 65,118 元 - 384 萬元
= -273.9萬元
3.
桃園市 八德區 興仁段 171地號
522.7 m2 × (231/100000) × 77,100 元 - 32 萬元
= -22.7萬元
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