桃園法院 114怡61040
桃園市八德區長興路716巷8號
2拍
不點交
待拍
1,600萬
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- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/19 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,600萬
保證金：
320萬
總坪數：
77.4坪
坪單價：
20.7萬/坪
持分地坪：
31 坪
公告建坪：
77.4 坪
總現值：
256.2 萬
拍後增值：
-783.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
69.3 坪
附建坪：
8.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 八德區 新興段
1229地號，面積 1,149.7 m2，持分 89/1000，1,040 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
桃園市八德區長興路716巷8號，建號 657，持分 1/1，560 萬
一層：49.62二層：50.02三層：50.02四層：50.02五層：29.55合計：229.23 陽台24.10、雨遮2.63 (005層鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/1，總底價 2,000萬，保證金 400萬，坪單價 25.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於114年8月26日偕同地政人員履勘現場:建物無增建，2樓以上則出租他人使用。債權 人雖提出承租人租約，然是否另成立不定期租賃契約不明，且有部分租約尚未到期。
2.
債權人於114年12月2日具狀稱:本件房屋因借名登記已在本院另案審理中。
3.
債務人陳報本件房屋一樓由債權人實質占用中。
4.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5.
拍賣建物據債權人查報該建物應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等 足以影響交易價格之特殊情事；再囑託分局派員查訪，依訪查所得資料，並未查得有非自然死 亡之相關訊息，且查97年6月迄今之刑案現場勘察資料，亦無勘察相關紀錄資料，請應買人參 考、注意。 六、本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得 以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
7.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 八德區 新興段 1229地號
1,149.7 m2 × (89/1000) × 25,043 元 - 1,040 萬元
= -783.8萬元
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