桃園金拍 115桃金職一23甲
桃園市八德區新霄裡段502地號
應買
不點交
待拍
77.5萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/21 ~ 2026/10/20
案件種類：
土地
總底價：
77.5萬
保證金：
15.5萬
總坪數：
6.7坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
總現值：
51.5 萬
拍後增值：
-26 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 八德區 新霄裡段
502地號，面積 233.2 m2，持分 2/21，77.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/15，總底價 77.5萬，保證金 15.5萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱５０２地號土地為八德區長興路８１９巷２２號三合院占用，另部分為該三合院左側土地，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件僅拍賣土地，不含建物，且其使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準，拍定人於拍定後不得向法院聲請遷離其上占用之物，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人自行注意，又因係拍賣應有部分，兩造未陳報債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：柒拾柒萬伍仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
5.
本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地，上開土地使用分區管制之規定及開發限制(含是否有徵收或協議價購等情形)請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、本件拍賣標的共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權；拍定後需調查有無優先承買權人行使優先承買權，必待無人行使優先承買權後始得由拍定人繳交尾款，取得權利移轉證書，請應買人注意。
6.
本件拍賣土地上有建物座落，使用土地之法律關係不明，建物非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與建物所有權人洽商相關事宜。又如有地上權或租地建屋之情形，則地上權人或承租人有優先承買權。本件土地上之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，並提出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先承買權。
7.
本件拍賣標的之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
8.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (1)
1.
桃園市 八德區 新霄裡段 502地號
233.2 m2 × (2/21) × 23,181 元 - 77.5 萬元
= -26萬元
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