桃園法院 114宇145515
桃園市大溪區介壽路539巷27弄146之1號
2拍
不點交
待拍
396萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
396萬
保證金：
79.2萬
總坪數：
31.5坪
坪單價：
12.6萬/坪
持分地坪：
16.9 坪
公告建坪：
31.5 坪
總現值：
174.8 萬
拍後增值：
-165.2 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
31.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 大成段
348地號，面積 168.1 m2，持分 3333/10000，340 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市大溪區介壽路539巷27弄146之1號，建號 205，持分 1/1，56 萬
2樓層：104.00合計：104.0 (2層樓房加強磚造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/9，總底價 495萬，保證金 99萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於民國115年3月16日至現場查封，債務人不在場，承租人在場稱其已承租約
2.
8年，
3.
抵押權拍定後均塗銷。
4.
本件土地使用分區為大溪鎮（埔頂地區）都市計畫（民國105年8月17日）之第一種住宅 區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局 等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。 六、本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易 價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部 分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜 合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定
5.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定 或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應 向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6.
拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 大成段 348地號
168.1 m2 × (3333/10000) × 31,200 元 - 340 萬元
= -165.2萬元
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