桃園法院 115坤43116
桃園市八德區介壽路二段1233巷48弄15衖7號5樓
1拍
不點交
待拍
1,045萬
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- 2026/11/3 更新
拍賣日期：
2026/12/3 週四 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,045萬
保證金：
209萬
總坪數：
35.5坪
坪單價：
29.4萬/坪
持分地坪：
23.5 坪
公告建坪：
35.5 坪
總現值：
175.5 萬
拍後增值：
-655.5 萬
使用分區/類別：
特定專用區 特定目的事業用地
主建坪：
32 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 八德區 瑞祥段
1367地號，面積 1,824.5 m2，持分 200/36000，109 萬
(特定專用區 特定目的事業用地)
2.
桃園市 八德區 瑞祥段
1368地號，面積 204 m2，持分 200/36000，12 萬
(特定專用區 特定目的事業用地)
3.
桃園市 八德區 瑞祥段
1378地號，面積 11,947.6 m2，持分 2/360，710 萬
(特定專用區 特定目的事業用地)
建物 (1)
1.
桃園市八德區介壽路二段1233巷48弄15衖7號5樓，建號 1059，持分 1/1，214 萬
五層：105.95合計：105.95 陽台11.39 (5層樓房鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的之建物，據前案債權人查報係債務人之父親獨居於內，債務人未同住，拍 定後不點交。另拍賣之地號
3.
1368兩筆土地，據地政人員現場指界稱為社區內紅磚 道、綠化帶及警衛室前部分柏油道路，拍定後不點交。
7.
不動產上設定之抵押權，拍定後均塗銷。
8.
本件拍賣標的之建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情 形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未 發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院 以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應 買。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費 用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (3)
1.
桃園市 八德區 瑞祥段 1367地號
1,824.5 m2 × (200/36000) × 22,600 元 - 109 萬元
= -86.1萬元
2.
桃園市 八德區 瑞祥段 1368地號
204 m2 × (200/36000) × 22,600 元 - 12 萬元
= -9.4萬元
3.
桃園市 八德區 瑞祥段 1378地號
11,947.6 m2 × (2/360) × 22,600 元 - 710 萬元
= -560萬元
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