桃園法院 114竹90392
桃園市大溪區介壽路211巷2弄9號
應買
不點交
待拍
225.6萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/11/13 ~ 2027/02/12
案件種類：
透天
總底價：
225.6萬
保證金：
45.2萬
總坪數：
26坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
16.7 坪
公告建坪：
26 坪
總現值：
143.2 萬
拍後增值：
-68.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
26 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 仁義段
2565地號，面積 69.1 m2，持分 4/5，212.1 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市大溪區介壽路211巷2弄9號，建號 785，持分 4/5，11.9 萬
一層：45.65二層：45.65合計：91.3 (2層樓房磚造、住家用)
2.
桃園市大溪區介壽路211巷2弄9號，建號 1097，持分 4/5，1.6 萬
一層：15.98合計：15.98 (2層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/9，總底價 352.2萬，保證金 70.5萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
2拍，2026/10/7，總底價 281.9萬，保證金 56.4萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
3拍，2026/11/4，總底價 225.6萬，保證金 45.2萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍定後不點交。
2.
本院於114年9月18日履勘現場，債務人不在場，現場調查顯示785建號建物前經火災，2樓 僅剩支架，無屋頂，一樓留有家具及各類用品雜物，屋內雜亂。地政人員於測量後表示保存建 物有兩層，但尚未就燒毀部分辦理滅失登記，2樓已達滅失程度，應買人於投標前應自行評估此 風險，並自行向地政機關洽詢登記事宜，如日後無法辦理登記，亦不得據此主張撤銷拍定。債 權人並陳報建物目前為空屋，無人使用。
3.
本件查封標的物第1097建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，屬原建物之擴建，為1 樓後方增建，與主建物內部相通，無獨立出入口可供出入。又得標人就此部分增建物無法逕持 本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險，不得異議。
4.
上開不動產3宗，徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣：2,256,000元，以總價最高者得標。如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定其得買受之 人。
6.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 仁義段 2565地號
69.1 m2 × (4/5) × 25,900 元 - 212.1 萬元
= -68.9萬元
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