桃園法院 114竹90392
桃園市大溪區介壽路211巷2弄9號
2拍
不點交
待拍
281.9萬
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- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
281.9萬
保證金：
56.4萬
總坪數：
26坪
坪單價：
10.9萬/坪
持分地坪：
16.7 坪
公告建坪：
26 坪
總現值：
143.2 萬
拍後增值：
-121.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
26 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 仁義段
2565地號，面積 69.1 m2，持分 4/5，265.1 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市大溪區介壽路211巷2弄9號，建號 785，持分 4/5，14.8 萬
一層：45.65二層：45.65合計：91.3 (2層樓房磚造、住家用)
2.
桃園市大溪區介壽路211巷2弄9號，建號 1097，持分 4/5，2 萬
一層：15.98合計：15.98 (2層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/9，總底價 352.2萬，保證金 70.5萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍定後不點交。
2.
本院於114年9月18日履勘現場，債務人不在場，現場調查顯示785建號建物前經火災，2樓 僅剩支架，無屋頂，一樓留有家具及各類用品雜物，屋內雜亂。地政人員於測量後表示保存建 物有兩層，但尚未就燒毀部分辦理滅失登記，2樓已達滅失程度，應買人於投標前應自行評估此 風險，並自行向地政機關洽詢登記事宜，如日後無法辦理登記，亦不得據此主張撤銷拍定。債 權人並陳報建物目前為空屋，無人使用。
3.
本件查封標的物第1097建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，屬原建物之擴建，為1 樓後方增建，與主建物內部相通，無獨立出入口可供出入。又得標人就此部分增建物無法逕持 本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險，不得異議。
4.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。
7.
投標人應攜帶國民身分證、印章，如委任他人代為投標，應提出委任狀與受任人之身分 證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所 在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
8.
刊登於網路或新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
9.
本標拍賣土地都市計畫案及土地使用分區為：大溪鎮(埔頂地區)都市計畫（民國105年8 月17日）第一種住宅區，請應買人注意。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投 標人投標前宜自行查詢）。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 仁義段 2565地號
69.1 m2 × (4/5) × 25,900 元 - 265.1 萬元
= -121.9萬元
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