桃園法院 114三139439甲
桃園市桃園區介壽路523巷5弄4號
2拍
不點交
待拍
336萬
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- 1 列管
- 2026/8/4 更新
拍賣日期：
2026/9/3 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
336萬
保證金：
67.2萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
8 坪
公告建坪：
28.4 坪
總現值：
163.3 萬
拍後增值：
-124.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
28.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 介壽段
386地號，面積 79.4 m2，持分 1/3，288 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市桃園區介壽路523巷5弄4號，建號 51，持分 1/3，16 萬
一層：43.56二層：43.56合計：87.12 (住家用、2層樓房加強磚造)
2.
桃園市桃園區介壽路523巷5弄4號，建號 增710，持分 1/3，32 萬
一層：31.77二層：32.82二層使用鄰地部分：0.85三層：76.37第三層使用鄰地部分：0.85四層：51.81合計：194.47 (2層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/9，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於114年12月17日偕同地政人員履勘現場，地政人員稱本件有增建。又本件無人應門， 經鎖匠開啟後入內後屋內有電力、有水、無人居住。
2.
四樓物品未搬走，有地板磁磚有 龜裂、壁癌；四樓另有神明桌、鋼琴。上開動產非本件拍賣範圍。
3.
上開不動產3宗合併拍trial人分別出價。
4.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5.
第710建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有 權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣， 當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。 六、拍賣建物據債務人稱有漏水之情形;經債權人查報該建物應無海砂屋、輻射屋、地震受創、 火災受損、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事；再囑託分局派員查訪，依訪查所得資 料，並未查得有非自然死亡之相關訊息，且查97年6月迄今之刑案現場勘察資料，亦無勘察相關 紀錄資料，請應買人參考、注意。
6.
本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得 以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
8.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 介壽段 386地號
79.4 m2 × (1/3) × 61,700 元 - 288 萬元
= -124.7萬元
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