桃園法院 115天3374
桃園市八德區中華段1766地號
1拍
不點交
待拍
255萬
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- 2026/7/29 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
255萬
保證金：
51萬
總坪數：
22.3坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
22.3 坪
總現值：
240.5 萬
拍後增值：
-14.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 八德區 中華段
1766地號，面積 84.8 m2，持分 1477/4800，100 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
桃園市 八德區 中華段
1769地號，面積 33.2 m2，持分 1477/4800，40 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
桃園市 八德區 中華段
1780地號，面積 121.8 m2，持分 1477/4800，115 萬
(鄉村區 交通用地)
法院筆錄 (2)
2.
本件拍賣土地查封時經會同地政人員至現場指界，第1766地號土地係位於門牌 為桃園市八德區和平路573巷41弄2號建物東側旁之道路用地；第1769地號土地 係位於門牌為桃園市八德區和平路573巷41弄14號建物西側旁之巷道用地，部分 土地現為小菜園；第1780地號土地係桃園市八德區和平路573巷41弄之巷道用 地。本件係拍賣不動產應有部分，查現無債務人占用部分，拍定後不點交。
7.
拍賣土地是否業經協議價購，或是否有其他法令之使用上限制或行政管制 規定限制開發 (如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原 因致無法用以容積移轉或交換等)，請投標人注意並自行向主管機關查明，拍定 後不得以此緣由請求撤銷拍定。 六、拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私 權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以 重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得 以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
桃園市 八德區 中華段 1766地號
84.8 m2 × (1477/4800) × 32,600 元 - 100 萬元
= -15萬元
2.
桃園市 八德區 中華段 1769地號
33.2 m2 × (1477/4800) × 32,600 元 - 40 萬元
= -6.7萬元
3.
桃園市 八德區 中華段 1780地號
121.8 m2 × (1477/4800) × 32,600 元 - 115 萬元
= 7.2萬元
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