桃園法院 112悅55881
桃園市龜山區大同路356巷99弄2號
3拍
不點交
待拍
73.8萬
- 217 點閱
- 1 列管
- 2026/3/30 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
73.8萬
保證金：
14.8萬
總坪數：
11坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
公告建坪：
11 坪
總現值：
20.7 萬
拍後增值：
-45.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
11 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 海萍段
909地號，面積 56.1 m2，持分 1/6，66 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市龜山區大同路356巷99弄2號，建號 468，持分 1/6，3.9 萬
一層：48.30二層：48.30合計：96.6 (2層樓房加強磚造、住家用)
2.
桃園市龜山區大同路356巷99弄2號，建號 680，持分 1/6，3.9 萬
一層：25.14二層：23.97三層：73.19合計：122.3
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/24，總底價 115萬，保證金 23萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
2拍，2026/3/24，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
建物為債務人之親屬居住使用，有壁癌、漏水情形，請投標人注意；土地及建物均係拍賣應有 部分，拍定後皆不點交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得 以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。另該建物有部分占用鄰地（即同段
4.
910地號土 地），其占用權源不明，此部分法律關係由拍定人自理。 六、本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得 以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
5.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 海萍段 909地號
56.1 m2 × (1/6) × 22,100 元 - 66 萬元
= -45.3萬元
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