桃園法院 113二96132
桃園市龜山區明德路明駝一村7號五樓
2拍
點交
待拍
816萬
- 163 點閱
- 1 列管
- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
816萬
保證金：
163.2萬
總坪數：
34.3坪
坪單價：
23.8萬/坪
持分地坪：
16.6 坪
公告建坪：
34.3 坪
總現值：
324.9 萬
拍後增值：
-323.1 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
30.4 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 大同段
643地號，面積 7,725 m2，持分 710/100000，648 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市龜山區明德路明駝一村7號五樓，建號 644，持分 1/1，168 萬
五層：100.41合計：100.41 陽台12.98 (住家用、8層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/14，總底價 1,020萬，保證金 204萬，坪單價 29.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 816萬，保證金 163.2萬，坪單價 23.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
於現場執行時，拍賣建物屋內有大量物品，其後經函警協查，無人居住，建物拍定後點交。
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
拍賣建物據債權人查報非兇宅或海砂屋、輻射屋，又債務人自113年5月起即積欠管理費、 每月1200元(管理費部分僅為債權人114年3月5日陳報狀記載之狀態，實際金額仍應向管委會查 詢)；再函詢分局，其函復該址五年內並無非自然死亡案件之現場勘查資紀錄，請應買人參考、 注意。 六、本件標的物據債權人查報陳稱有一車位編號為地下一層76號，惟建物登記謄本中並無停車 位之記載，本註記僅供參考，如有爭議，以實體確定判決為準；又此部分拍定後不進行點交， 應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。 本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備註欄 載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍 賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
5.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 大同段 643地號
7,725 m2 × (710/100000) × 59,241 元 - 648 萬元
= -323.1萬元
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