桃園法院 114卓19344
桃園市龜山區海萍段482地號
應買
不點交
待拍
86.4萬
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- 2025/10/15 更新
拍賣日期：
2025/10/24 ~ 2026/01/23
案件種類：
土地
總底價：
86.4萬
保證金：
17.3萬
總坪數：
47.8坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
47.8 坪
總現值：
34.8 萬
拍後增值：
-51.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 海萍段
482地號，面積 270.8 m2，持分 7/12，86.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/19，總底價 135萬，保證金 27萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/9/16，總底價 108萬，保證金 21.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2025/10/14，總底價 86.4萬，保證金 17.3萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣土地雜草林木叢生，土地拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，徵求應買，進行公告三個月徵求應買程序。
3.
應買最低價額合計新台幣：864,000元，若有多數人表示願意買受時，以應買書狀最先到達法院者得標；若同時到達而無法分出先後者，以抽籤決定 之。
4.
本件土地係屬農業發展條例第3 條之耕地，私法人不得承受應買，但符合 該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。六、本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政 機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前 後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍 定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減或使 用情形之不同請求增減價金或撤銷拍定。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後 向本院提出爭執或聲明異議。
6.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 海萍段 482地號
270.8 m2 × (7/12) × 2,200 元 - 86.4 萬元
= -51.6萬元
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