板橋金拍 114板金職四378乙
新北市鶯歌區阿南坑段阿四坑小段10-3地號
3拍
不點交
待拍
7.1萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
7.1萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
54坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
54 坪
總現值：
28.6 萬
拍後增值：
21.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 鶯歌區 阿南坑段阿四坑小段
10-3地號，面積 6,431 m2，持分 1/36，7.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/24，總底價 11萬，保證金 3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 8.8萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，抵押權拍定後均塗銷。
2.
據新北市政府地政局回函表示，本件拍賣標的土地使用分區屬山坡地保育區林業用地，惟土地之使用分區有變更之可能，投標人宜自行查詢。
3.
據地政人員指界，標的土地位於路燈編號鶯歌幹５９─１７ＡＬ３‧Ｂ４５２４ＤＢ９２東北方約６０米之山地，土地上均係雜木林，無建物占用。另據鑑定機關表示，標的土地少部分作鶯歌區中正一路阿四巷之通行巷道使用，是否已具備公用地役權之成立要件，或是否也列為既成道路，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定。他標縱達底價，亦不予拍定，縱已拍定亦得撤銷。
5.
本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
7.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
8.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
9.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
10.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公
土地增值 (1)
1.
新北市 鶯歌區 阿南坑段阿四坑小段 10-3地號
6,431 m2 × (1/36) × 1,600 元 - 7.1 萬元
= 21.5萬元
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